業務内容

補償コンサルタント

補償コンサルタント業務

補償コンサルタント

公共事業を施行する場合に、土地の取得や建物等を移転する必要が生じますが、起業者である国や地方公共団体は、正当な補償を行います。
所有権や借地人等の関係人に生じる損失補償やこれらに関連する業務を、起業者から受注したり、請け負ったりする者(法人又は個人)を補償コンサルタントといいます。
補償コンサルタントの行う業務には、8つの部門があります。

補償とは

「補償」とは、公共事業を実施する際の、土地の取得や事業に支障となる建物等の移転費用、簡単に言うと、土地の代金や建物等の移転料がこれに当たります。

総合補償部門

公共用地取得計画図書の作成業務
公共用地取得に関する工程監理業務
補償に関する相談業務
関係住民等に対する補償方針に関する説明業務
公共用地交渉業務
※公共用地交渉業務とは、関係権利者の特定、補償額算定書の照合及び交渉方針の策定等を行ったうえで、権利者と面接し、補償内容の説明等を行い、公共事業に必要な土地の取得等に対する協力を求める業務をいいます。

調査状況画像

傾斜計を使用した調査

超音波で厚さを計測

補償額の算定

40 年間の豊富な経験と、蓄積された技術による、的確な補償調査をします。

補償業務

公共事業に必要な土地の取得に伴う測量、調査、補償額の算定

登録部門の主要業務内容

業務名 業務内容
土地調査 土地の権利者、所在、地番、地目並びに権利の種類、内容に関する調査及び境界確認を行い、 収用地の面積などを確定します。
土地評価 土地評価のための同一状況地域の区分及び土地の補償金算定を行う他、残地などに関する損失の補償を行います。
物件調査 建物、工作物、立木などに関する調査並びに補償金の算定を行います。
機械工作物調査 工場・ガソリンスタンドなどに設置してある機械工作物に関する調査及び補償金を算定します。
営業補償及び
特殊補償調査
個人、法人営業者に対し、営業補償に関する調査及び補償金算定を行います。
また、漁業権、鉱業権等の消滅又は制限に関する調査算定についても行います。
事業損失調査 公共事業の施行により発生する騒音、振動、日照阻害、水枯渇、地盤変動、電波障害等の損害を調査し、 費用負担の算定を行います。
補償関連 事業認定申請図書の作成業務の他、移転対象者への補償説明及び意向調査等を行い、被補償者の生活再建を図るための一助とします。
総合補償 用地補償業務全般に対しての総合的知見を必要とする業務を行います。
公共用地取得計画図の作成、公共用地取得に関する工程管理、補償に関する相談、関係住民等に対する補償方針に関する説明、公共用地交渉
調査表作成 ●仕上表 ●建物調査表 ●通損等の調査表 ●工作物調査表
●立竹木調査表 ●その他調査
各種図面作成 ●建物配置図 ●平面図 ●各種附図 ●立面図 ●断面図 ●展開図
●建具図 ●設備図

主な業務履歴

ガソリンスタンド・銀行・大規模工場・スーパーマーケット・パチンコ店・鉄工所・
町村役場・郵便局・一般住居等

業務実績

年度 業務名 発注機関 業務内容

R1

(H31) 

 公共総合流域防災事業 砂防基礎調査業務 高山土木事務所  地権者調査 
H31 東紀州修繕用地調査及び補償説明業務 紀勢国道事務所 土地調査
R1 越美砂防管内流域権利調査業務 越美山系砂防事務所 土地調査
R1 天竜川水系片倉地区砂防堰堤群権利調査業務 天竜川上流河川事務所 土地調査
中央新幹線岐阜県委託範囲内物件調査ほか (一社)日本補償コンサルタント協会中部支部 物件調査
公共総合流域防災事業(防災・安全)委託 多治見土木事務所 物件調査
公共防災・安全交付金(交通安全)事業 丈量測量等委託 郡上土木事務所 物件調査
緊急防災対策河川工事の内物件調査業務委託(その2) 愛知県尾張建設事務所 物件調査
H31 木曽川上流用地関係資料作成整理等業務 木曽川上流河川事務所 物件調査
H31 紀勢国道管内用地調査業務 紀勢国道事務所 物件調査
 R1 櫛田川松名瀬地区用地調査業務 三重河川国道事務所  物件調査 
公共総合治水対策特定河川工事 境川工損事前調査業務委託 岐阜土木事務所 事業損失調査
 R1 41号土田防災用地調査及び補償説明業務 岐阜国道事務所  補償関連 
H30 公共総合流域防災事業(砂防基礎調査)地権者調査 高山土木事務所

土地調査

地権者調査

中央新幹線岐阜県委託範囲内物件調査ほか (一社)日本補償コンサルタント協会 中部支部 建物調査
公共社会資本整備総合交付金事業 広域連携・改築 桑原下中物件 岐阜土木事務所 物件調査
平成29年度河津下田道路1期河内地区用地調査業務 国土交通省沼津河川国道事務所 物件調査
平成30年度 設楽ダム管内再算定及び物件調査業務 国土交通省設楽ダム工事事務所 物件調査
公共防災・安全資本整備交付金(総流防)事業 物件調査委託業務 高山土木事務所 物件調査
平成30年度 三遠南信胡桃沢残土処分場用地調査業務 国土交通省飯田国道事務所 物件調査
公共防災・安全社会資本整備交付金(総流防)事業 物件調査委託業務 高山土木事務所 機械工作物
平成29年度 河津下田道路1期河内地区用地調査業務 国土交通省沼津河川国道事務所 営業補償及び特殊補償
平成30年度 木曽川水系揖斐川外地盤変動影響調査業務 国土交通省木曽川下流河川事務所 事業損失調査
H29 公共総合治水対策特定河川事業(境川権利者調査) 岐阜土木事務所 土地調査
地権者調査
平成29年度 木曽川上流管内出張所及び宿舎用地測量業務 国土交通省木曽川上流河川事務所 土地調査
県単河川局部改良事業 丈量測量等委託業務 美濃土木事務所 物件調査
市道蘇北735号線外1物件調査業務委託 各務原市役所 物件調査
建物等調査積算業務委託(その6) 桑名市役所 物件調査
県単道路新設改良(暮らしの安全・安心確保対策費)物件調査委託 揖斐土木事務所 物件調査
平成29年度 23号蒲郡BP外2箇所再算定等業務 国土交通省名四国道事務所 機械工作物調査
平成29年度 木曽川下流河川事務所管内地盤変動影響調査業務 国土交通省木曽川下流河川事務所 事業損失調査
公共総合治水対策特定河川事業 境川 事業損失事後調査委託業務 岐阜土木事務所 事業損失調査
平成29年度 475号裁決申請図書作成業務 国土交通省岐阜国道事務所 補償関連

 

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