業務内容

補償コンサルタント

補償コンサルタント業務

補償コンサルタント

公共事業を施行する場合に、土地の取得や建物等を移転する必要が生じますが、起業者である国や地方公共団体は、正当な補償を行います。
所有権や借地人等の関係人に生じる損失補償やこれらに関連する業務を、起業者から受注したり、請け負ったりする者(法人又は個人)を補償コンサルタントといいます。
補償コンサルタントの行う業務には、8つの部門があります。

補償とは

「補償」とは、公共事業を実施する際の、土地の取得や事業に支障となる建物等の移転費用、簡単に言うと、土地の代金や建物等の移転料がこれに当たります。

総合補償部門

公共用地取得計画図書の作成業務
公共用地取得に関する工程監理業務
補償に関する相談業務
関係住民等に対する補償方針に関する説明業務
公共用地交渉業務
※公共用地交渉業務とは、関係権利者の特定、補償額算定書の照合及び交渉方針の策定等を行ったうえで、権利者と面接し、補償内容の説明等を行い、公共事業に必要な土地の取得等に対する協力を求める業務をいいます。

調査状況画像

傾斜計を使用した調査

超音波で厚さを計測

補償額の算定

40 年間の豊富な経験と、蓄積された技術による、的確な補償調査をします。

補償業務

公共事業に必要な土地の取得に伴う測量、調査、補償額の算定

登録部門の主要業務内容

業務名 業務内容
土地調査 土地の権利者、所在、地番、地目並びに権利の種類、内容に関する調査及び境界確認を行い、 収用地の面積などを確定します。
土地評価 土地評価のための同一状況地域の区分及び土地の補償金算定を行う他、残地などに関する損失の補償を行います。
物件調査 建物、工作物、立木などに関する調査並びに補償金の算定を行います。
機械工作物調査 工場・ガソリンスタンドなどに設置してある機械工作物に関する調査及び補償金を算定します。
営業補償及び
特殊補償調査
個人、法人営業者に対し、営業補償に関する調査及び補償金算定を行います。
また、漁業権、鉱業権等の消滅又は制限に関する調査算定についても行います。
事業損失調査 公共事業の施行により発生する騒音、振動、日照阻害、水枯渇、地盤変動、電波障害等の損害を調査し、 費用負担の算定を行います。
補償関連 事業認定申請図書の作成業務の他、移転対象者への補償説明及び意向調査等を行い、被補償者の生活再建を図るための一助とします。
総合補償 用地補償業務全般に対しての総合的知見を必要とする業務を行います。
公共用地取得計画図の作成、公共用地取得に関する工程管理、補償に関する相談、関係住民等に対する補償方針に関する説明、公共用地交渉
調査表作成 ●仕上表 ●建物調査表 ●通損等の調査表 ●工作物調査表
●立竹木調査表 ●その他調査
各種図面作成 ●建物配置図 ●平面図 ●各種附図 ●立面図 ●断面図 ●展開図
●建具図 ●設備図

主な業務履歴

ガソリンスタンド・銀行・大規模工場・スーパーマーケット・パチンコ店・鉄工所・
町村役場・郵便局・一般住居等

業務実績

年度 業務名 発注機関 業務内容

R4 

物件調査業務委託(鷺山下土居線) 岐阜市役所

木造建物調査、非木造建物調査

建物等補償調査及び再算定業務 公益社団法人岐阜県都市整備協会 建物調査、設備調査
公共総合流域防災事業(防災・安全)(国補正分)(翌債)苔川 物件再調査委託業務 高山土木事務所

建物調査、機械設備調査

工事前家屋調査業務委託(福光25号線) 岐阜市役所

地盤変動影響調査

建物事前調査

中央新幹線岐阜県委託範囲内物件調査ほか (一社)日本補償コンサルタント協会 中部支部 リニア関係資料作成業務
県単河川局部改良事業 物件再算定業務委託 美濃土木事務所 工作物調査
工事前家屋調査業務委託(正木5号排水路) 岐阜市役所 建物事前調査
中央新幹線岐阜県委託範囲内物件調査ほか(その2) (一社)日本補償コンサルタント協会 中部支部

木造建物調査、立竹木調査

工事後家屋調査業務委託(東村中排水路) 岐阜市役所

建物事後調査、建物算定

R3 令和2年度 建物等補償調査積算業務 公益社団法人岐阜県都市整備協会

建物調査、附帯工作物調査

居住者調査

県単河川維持修繕事業 境川(工損事前調査) 岐阜土木事務所

建物事前調査、工作物事前調査

建物等補償調査積算業務 公益社団法人岐阜県都市整備協会

建物調査、附帯工作物調査

令和3年度 百々之木谷第1砂防堰堤用地調査及び補償説明業務 国土交通省越美山系砂防事務所 立竹木の調査及び算定
令和3年度 木曽川水系木曽川地盤変動影響調査業務 国土交通省木曽川下流河川事務所

建物事後調査、工作物事後調査

中央新幹線岐阜県委託範囲内物件調査ほか (一社)日本補償コンサルタント協会 中部支部 リニア関係資料作成業務
道路改良工事の内物件調査業務委託 愛知県海部建設事務所 建物の調査及び算定
県単道路新設改良(一般分)事業 丈量測量及び物件調査業務委託 大垣土木事務所

附帯工作物調査、立竹木調査

県単道路新設改良 物件再調査及び工事損失事前調査委託 可茂土木事務所

附帯工作物調査、立竹木調査

R2 令和2年度 熊野久生屋地区外用地調査業務 国土交通省紀勢国道事務所

建物の調査及び算定

立竹木の調査及び算定

令和2年度 新丸山ダム共有地補償説明業務 国土交通省新丸山ダム工事事務所 補償説明
建物等調査積算業務委託 桑名市役所

建物調査、機械設備調査

公共防災・安全交付金(総流防)事業苔川 物件調査再算定委託業務 高山土木事務所

建物調査、機械設備調査

公共総合治水対策特定河川事業【債務】境川工損事前調査 岐阜土木事務所

建物事前調査、工作物事前調査

市道蘇北396号線補償調査業務委託 各務原市役所

建物調査

居住者・動産・通損調査

公共総合流域防災事業(内水対策)境川(工損事前調査) 岐阜土木事務所

建物事前調査、工作物事前調査

公共防災・安全交付金(急傾斜地崩壊対策事業)物件調査委託 可茂土木事務所 附帯工作物調査
県単河川局部改良事業 物件再調査業務委託 美濃土木事務所

附帯工作物調査、機械設備調査

 

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