業務内容

補償コンサルタント

補償コンサルタント業務

補償コンサルタント

公共事業を施行する場合に、土地の取得や建物等を移転する必要が生じますが、起業者である国や地方公共団体は、正当な補償を行います。
所有権や借地人等の関係人に生じる損失補償やこれらに関連する業務を、起業者から受注したり、請け負ったりする者(法人又は個人)を補償コンサルタントといいます。
補償コンサルタントの行う業務には、8つの部門があります。

補償とは

「補償」とは、公共事業を実施する際の、土地の取得や事業に支障となる建物等の移転費用、簡単に言うと、土地の代金や建物等の移転料がこれに当たります。

総合補償部門

公共用地取得計画図書の作成業務
公共用地取得に関する工程監理業務
補償に関する相談業務
関係住民等に対する補償方針に関する説明業務
公共用地交渉業務
※公共用地交渉業務とは、関係権利者の特定、補償額算定書の照合及び交渉方針の策定等を行ったうえで、権利者と面接し、補償内容の説明等を行い、公共事業に必要な土地の取得等に対する協力を求める業務をいいます。

調査状況画像

傾斜計を使用した調査

超音波で厚さを計測

補償額の算定

40 年間の豊富な経験と、蓄積された技術による、的確な補償調査をします。

補償業務

公共事業に必要な土地の取得に伴う測量、調査、補償額の算定

登録部門の主要業務内容

業務名 業務内容
土地調査 土地の権利者、所在、地番、地目並びに権利の種類、内容に関する調査及び境界確認を行い、 収用地の面積などを確定します。
土地評価 土地評価のための同一状況地域の区分及び土地の補償金算定を行う他、残地などに関する損失の補償を行います。
物件調査 建物、工作物、立木などに関する調査並びに補償金の算定を行います。
機械工作物調査 工場・ガソリンスタンドなどに設置してある機械工作物に関する調査及び補償金を算定します。
営業補償及び
特殊補償調査
個人、法人営業者に対し、営業補償に関する調査及び補償金算定を行います。
また、漁業権、鉱業権等の消滅又は制限に関する調査算定についても行います。
事業損失調査 公共事業の施行により発生する騒音、振動、日照阻害、水枯渇、地盤変動、電波障害等の損害を調査し、 費用負担の算定を行います。
補償関連 事業認定申請図書の作成業務の他、移転対象者への補償説明及び意向調査等を行い、被補償者の生活再建を図るための一助とします。
総合補償 用地補償業務全般に対しての総合的知見を必要とする業務を行います。
公共用地取得計画図の作成、公共用地取得に関する工程管理、補償に関する相談、関係住民等に対する補償方針に関する説明、公共用地交渉
調査表作成 ●仕上表 ●建物調査表 ●通損等の調査表 ●工作物調査表
●立竹木調査表 ●その他調査
各種図面作成 ●建物配置図 ●平面図 ●各種附図 ●立面図 ●断面図 ●展開図
●建具図 ●設備図

主な業務履歴

ガソリンスタンド・銀行・大規模工場・スーパーマーケット・パチンコ店・鉄工所・
町村役場・郵便局・一般住居等

業務実績

年度 業務名 発注機関 業務内容
H29 公共総合治水対策特定河川事業(境川権利者調査) 岐阜土木事務所 土地調査
地権者調査
平成29年度 木曽川上流管内出張所及び宿舎用地測量業務 国土交通省木曽川上流河川事務所 土地調査
県単河川局部改良事業 丈量測量等委託業務 美濃土木事務所 物件調査
市道蘇北735号線外1物件調査業務委託 各務原市役所 物件調査
建物等調査積算業務委託(その6) 桑名市役所 物件調査
県単道路新設改良(暮らしの安全・安心確保対策費)物件調査委託 揖斐土木事務所 物件調査
平成29年度 23号蒲郡BP外2箇所再算定等業務 国土交通省名四国道事務所 機械工作物調査
平成29年度 木曽川下流河川事務所管内地盤変動影響調査業務 国土交通省木曽川下流河川事務所 事業損失調査
公共総合治水対策特定河川事業 境川 事業損失事後調査委託業務 岐阜土木事務所 事業損失調査
平成29年度 475号裁決申請図書作成業務 国土交通省岐阜国道事務所 補償関連
H28 県単河川維持修繕(板屋川他 河川用地管理台帳作成業務) 岐阜土木事務所 土地調査
平成28年度 長良川上流部権利調査 国土交通省木曽川上流河川事務所 土地調査
平成28年度 42号熊野木本
西部地区用地調査
国土交通省紀勢国道事務所 建物調査
平成28年度 河津下田道路1期
敷根地区用地調査業務
国土交通省沼津河川国道事務所 物件調査
公共総合治水対策特定河川事業
境川 物件調査
岐阜土木事務所 物件調査
平成28年度 河津下田道路1期
敷根地区用地調査業務
国土交通省沼津河川国道事務所 機械工作物調査
公共総合治水対策特定河川事業
境川(事業損失補償事前調査)
岐阜土木事務所 事業損失調査
平成28年度 23号蒲郡BP事業
認定相談用資料作成業務
国土交通省名四国道事務所 補償関連
H27 総調委第17号
岐南町新総合調理センター整備事業に伴う事業認定申請図書作成業務委託
羽島郡岐南町 補償関連(事業認定申請図書作成)
総合治水対策特定河川工事(防災安全)の内物件調査業務委託 愛知県尾張建設事務所 物件調査、営業調査
第山産農地委-5号
赤尾排水路改修に伴う地盤変動影響
調査業務委託
山県市 事業損失(事前調査)
27-改委-2
町道洗井4号線用地測量及び
用地調査業務
加茂郡川辺町 土地調査、物件調査
平成27年度
天竜川水系藤沢川流域砂防堰堤用地
調査業務
国土交通省中部地方整備局
天竜川上流河川事務所
土地調査、物件調査
観第2号
刃物ミュージアム回廊整備事業物件
調査業務委託
関市 物件調査、機械工
作物調査、営業調査
第委用河公総07-A号
公共 防災・安全社会資本整備交付金
(総流防)事業  物件調査委託業務
岐阜県高山土木事務所 物件調査、営業調査
第30-A50-S1号
公共 社会資本整備交付金(交通安全)
委託業務
岐阜県古川土木事務所 物件調査
県街委用第8-51号
県単街路事業(一般分)丈量測量及び
物件調査委託業務
岐阜県大垣土木事務所 土地調査、物件調査、
営業調査
平成27年度 東海環状用地調査 国土交通省中部地方整備局
岐阜国道事務所
物件調査、営業調査
第265号
溝口排水路工事前家屋調査業務委託
岐阜市 事業損失(事前調査)
H26 平成26年度
多治見砂防国道事務所用地関係資料作成
整理等業務
国土交通省中部地方整備局
多治見砂防国道事務所
補償関連
第道改6-2-D号
県単道路新設改良事業 物件調査委託業務
岐阜県可茂土木事務所 物件調査
平成26年度 1号熱田伝馬架替事業外用
地調査業務
国土交通省中部地方整備局
名古屋国道事務所
機械工作物調査、
営業調査
第委-12号
大洞線 用地測量業務
加茂郡八百津町 土地調査、物件調査
平成26年度 河津下田道路2期須原
地区用地調査
国土交通省中部地方整備局
沼津河川国道事務所
土地調査、物件調査
給委第3号
池田町・大野町共同給食センター
建設用地事業認定申請委託業務
揖斐郡池田町 補償関連(事業認定申請図書作成)
平成26年度 23号蒲郡BP事業認定
図書作成業務
国土交通省中部地方整備局
名四国道事務所
物件調査、補償関連(補償説明)
都計3・4・68
小幡西山線物件調査等業務委託(その7)
名古屋市 物件調査、営業調査
平成26年度 ガラン谷第1砂防堰堤用地
調査及び補償説明業務
国土交通省中部地方整備局
越美山系砂防事務所
物件調査、補償関連(補償説明)
養総工第48号
町道大巻53号線他用地測量業務委託
養老郡養老町 土地調査
平成26年度 1号下之一色地区外
地盤変動影響調査業務
国土交通省中部地方整備局
名古屋国道事務所
事業損失(事後調査)
第道改9-2-C号
県単道路新設改良事業 用地測量調査委託
岐阜県下呂土木事務所 物件調査
都市公園整備事業に伴う物件等
調査業務委託
各務原市 物件調査
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058-273-7141

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